Nos réalisations
Créatrice et gestionnaire de produits financiers innovants, la Fiducie collabore au développement des entreprises d’économie sociale.
Premier produit de capital patient pour les entreprises d’économie sociale
La Fiducie du Chantier gère un fonds d’investissement qui fut le premier au Québec à offrir du capital patient pour les entreprises d’économie sociale (excluant l’habitation communautaire).
La particularité de ce produit réside dans le fait qu’aucune garantie n’est exigée dans le cas des investissements pour les opérations et une garantie de rang inférieur est demandée dans le cas des investissements immobiliers.
Objectif
Soutenir les entreprises d’économie sociale désireuses de développer et améliorer leur potentiel opérationnel et immobilier.
Création
2006
Capitalisation de la Fiducie du Chantier de l’économie sociale
Gouvernement du Canada
23,8 M$
Investissement Québec
20 M$
Fonds de solidarité FTQ et Fondaction
40 M$
Total investi dans les fonds
83,8 M$
La mise en place de ces produits financiers est possible grâce à la contribution de partenaires investisseurs et à l’apport initial non remboursable du gouvernement du Canada.
Un rendement est offert aux investisseurs privés sur la base d’une gestion de risque de portefeuille.
Les cibles d’investissement ont été atteintes tant en termes d’investissement accordé que de répartition géographique sur l’ensemble du territoire du Québec.
Aujourd’hui, ce modèle de produit financier trouve de nouvelles cibles par la création de fonds spécialisés qu’elle met en place.
Horizon de placement
15 ans
Les fonds spécialisés
Des outils financiers taillés sur mesure
Au cours des dernières années, des fonds spécialisés, soit associés ou sous gestion, ont été créés à l’initiative de la Fiducie du Chantier et à la demande d’acteurs du milieu afin de répondre au besoin de développement de différents secteurs de l’économie sociale. Ces derniers rassemblent exclusivement des investisseurs privés et partenaires de l’écosystème de la finance sociale au Québec.
Les produits financiers proposent des termes qui varient entre 2 et 15 ans, selon les besoins spécifiques des entreprises collectives, et le rendement offert aux investisseurs est fixé selon le marché en regard du type d’investissement. Les prises de décisions sont sous la gouverne de comités composés de représentants des partenaires investisseurs.
Ces fonds autonomes sont constitués sous forme de société en commandite dont le commandité est Gestion Fiducie du Chantier de l’économie sociale. Les opérations sont imparties à la Fiducie pour le volet gestion et au Réseau d’investissement social du Québec pour son expertise d’analyse financière et de suivi de portefeuille.
Fonds spécialisés associés
Rénover les logements sans impact sur les loyers
Le Fonds d’aide à la rénovation de l’habitation communautaire a été créé à l’initiative de la Fiducie du Chantier de l’économie sociale et en collaboration avec ses partenaires financiers.
Les demandes de financement pour ce fonds ne sont plus disponibles. Il est tout de même possible de visiter le site du FondsARHC
Total investi dans le fonds
32,5 M$
Fondé en
2015
Impacts
Rénovation de 1 500 logements au Québec. Investissement de quelque 20 000 $ par unité de logement
Horizon de placement
5 ans*
Moyenne
Objectif
Partenaires
Accélérer et systématiser les initiatives en logement étudiant
Le Fonds d’investissement pour logement étudiant a été créé sous l’impulsion de la Fiducie du Chantier de l’économie sociale et en collaboration avec ses partenaires financiers.
Total investi dans le fonds
11 M$
Fondé en
2018
Impacts
Construction de 212 logements abordables pour étudiants
Accès à 312 nouvelles chambres
Horizon de placement
15 ans
Objectif
Partenaires
Développer des projets immobiliers collectifs d’envergure
La Fiducie du Chantier a mis en place ce fonds afin de répondre à un besoin plus important de capitaux permettant la réalisation de projets immobiliers collectifs à fort impact social. Elle a approché des investisseurs privés dont elle connaissait l’intérêt à investir dans ce type de projet.
Total investi dans le fonds
24 M$
Fondé en
2022
Fonds spécialisé sous gestion
Mieux logé pour mieux desservir
Partenaire de la première heure, la Fiducie du Chantier de l’économie sociale a collaboré avec Centraide du Grand Montréal et la Coalition montréalaise des tables de quartier afin de mettre en place un nouveau fonds : l’Initiative Immobilière Communautaire du Grand Montréal.
En plus des partenaires financiers, plus d’une quinzaine de partenaires de différents milieux ont pris part aux réflexions qui ont conduit à l’identification de solutions pour soutenir les organismes communautaires.
Total investi dans le fonds
18,6 M$
Fondé en
2021
Résultats
3 outils financiers pour soutenir les projets immobiliers de l’élaboration à la réalisation
- Prêt à l’accompagnement
- Fonds d’acquisition social
- Fonds d’investissement social
La Fiducie du Chantier et le RISQ en sont les opérateurs.
Objectif
Partenaires
Des réalisations qui portent notre capacité à innover
La Fiducie du Chantier de l’économie sociale a démontré la viabilité de son modèle. Ces dernières années, les investisseurs privés recherchent de plus en plus des véhicules d’investissement démontrant un impact social fort.
La Fiducie du Chantier vise à proposer de nouvelles opportunités d’investissement, notamment par le développement de nouveaux fonds de niches et ainsi offrir des solutions novatrices aux enjeux sociaux et environnementaux du Québec.